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Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Immobiliengutachten in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt.

Immobilienbewertung Bosselmann

Immobilienbewertung Bosselmann

Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Immobiliengutachten in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt.

Ob Immobilienberatung, Marktpreisermittlung oder Verkehrswertgutachten –

Ob Immobilienberatung, Marktpreisermittlung oder Verkehrswertgutachten –

die passende Art der Immobilienbewertung richtet sich nach Ihrem Bedarf. Unser Team hilft Ihnen, die richtige Form der Wertermittlung zu finden.

Immobilienberatung

Ob Investition oder Verkauf – der Marktpreis einer Immobilie ist entscheidend. Oft reicht eine kompetente Beratung durch unsere Sachverständigen aus. Diese umfasst die Durchsicht Ihrer Unterlagen, gefolgt von einem Abgleich mit aktuellen Marktdaten und einer überschlägigen Bewertung. Bei einer gemeinsamen Ortsbesichtigung und anschließender Besprechung erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zum aktuellen Marktpreis.

Bei der Beratung erhalten Sie kein schriftliches Dokument. Die Honorierung erfolgt nach geleisteten Arbeitsstunden. Üblicherweise benötigen wir etwa 5 Stunden zum Stundensatz von derzeit 170 € (inkl. MwSt.).

Marktpreisermittlung

Eine schriftliche Marktpreisermittlung ist in vielen Fällen sinnvoll, sei es bei Kauf, Verkauf oder zur Vermögensübersicht. Wenn kein vollwertiges Verkehrswertgutachten benötigt wird, ist unsere Marktpreisermittlung ideal.

Nach einer Vorortbesichtigung und der Auswertung relevanter Unterlagen ermitteln unsere Sachverständigen den Marktpreis Ihrer Immobilie. Sie erhalten eine kompakte Dokumentation, die die Bewertungsansätze übersichtlich darstellt.

Bei der Marktpreisermittlung werden keine Rechte und Belastungen des Grundstücks bewertet und es beinhaltet keine Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und dem Altlastenkataster sowie deren Berücksichtigung. Die Marktpreisermittlung ist nur zum aktuellen Wertermittlungsstichtag (Tag der Ortsbesichtigung) möglich und nur erhältlich für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Die Auslieferung der Marktpreisermittlung erfolgt ausschließlich im PDF.

Profitieren Sie von einer zuverlässigen und zeitnahen Marktpreisermittlung. Die Kosten für die Marktpreisermittlung betragen 1.190,00 € (inkl. MwSt.) zzgl. Fahrtkosten (170 €/h und 0,50 €/km).

Sollten Sie im Nachhinein (d. h. innerhalb von 3 Monaten nach der Ortsbesichtigung) feststellen, dass Sie doch ein Verkehrswertgutachten zu demselben Wertermittlungsstichtag benötigen, können Sie die Marktpreisermittlung „upgraden“ und nur die Differenz zum Verkehrswertgutachten bezahlen.

Verkehrswertgutachten

Das vollständige Verkehrswertgutachten ist die umfangreichste Form der Immobilienbewertung. Es wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Verkehrswerts benötigen. Auf Grundlage von §194 Baugesetzbuch (BauGB) und nach den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine unparteiische Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie.

Im Verkehrswertgutachten wird eine detaillierte Grundstücks- und Gebäudebeschreibung angefertigt und die Wertermittlung auf der Basis von zwei verschiedenen normierten Verfahren durchgeführt. Sie erhalten ein umfassendes Gutachten mit Foto- und Kartendokumentation, welches alle Wertermittlungsansätze detailliert und nachvollziehbar darstellt. Die Auslieferung des Gutachtens erfolgt in zwei Papierausfertigungen und im PDF.

Die Honorierung erfolgt nach der jeweils gültigen Honorarrichtlinie des Bundesverbands der öffentlich bestellten und vereidigten sowie qualifizierte Sachverständigen e. V. Diese finden Sie ganz unten auf der Seite bei den Downloads.